HỒ NGỌC GIA BẢO
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN
BẤT ĐỘNG SẢN
LUXURY & CAO CẤP
TỔNG CHÍNH SÁCH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG – THE PRIVÉ 2026
1. THÁP 10-11 & PHASE 1
• PTTT vay: Tổng chiết khấu tối đa 4.5%
• PTTT thời gian: Tổng chiết khấu tối đa 10.5%
• PTTT nhanh: Tổng chiết khấu tối đa 16.5% (Bao gồm: Chiết khấu PTTT + Chính sách sỉ tối đa 1.5% + Chính sách tri ân 3%)
2. THÁP 9
Giai đoạn (GĐ) Booking:
• PTTT vay: Tổng chiết khấu tối đa 3.5%
• PTTT thời gian: Tổng chiết khấu tối đa 9.5%
• PTTT nhanh: Tổng chiết khấu tối đa 15.5% (Bao gồm: Chiết khấu PTTT + Chính sách sỉ tối đa 1.5% + Chính sách tri ân 2%)
Giai đoạn (GĐ) Mở giá:
• PTTT vay: Tổng chiết khấu tối đa 2.5%
• PTTT thời gian: Tổng chiết khấu tối đa 8.5%
• PTTT nhanh: Tổng chiết khấu tối đa 14.5% (Bao gồm: Chiết khấu PTTT + Chính sách sỉ tối đa 1.5% + Chính sách tri ân 1%)
—
Lưu ý chung về chiết khấu theo phương thức thanh toán:
• PTTT Vay: 0%
• PTTT Thời gian: 6%
• PTTT Nhanh: 12% (Cộng thêm các chính sách sỉ và tri ân để ra con số tổng nêu trên)
CHI TIẾT CHÍNH SÁCH TRI ÂN KHÁCH HÀNG – THE PRIVÉ 2026
Dưới đây là điều kiện chi tiết để nhận được mức chiết khấu tri ân (đã bao gồm trong tổng chiết khấu):
1. THÁP 10-11 & PHASE 1
• Mức chiết khấu: 3%
• Điều kiện áp dụng:
• Chỉ áp dụng tại các Sự kiện cuối tuần.
• Giới hạn số lượng: 09 suất/tuần.
2. THÁP 9
Giai đoạn 1 – Booking:
• Mức chiết khấu: 2%
• Điều kiện:
• Dành cho các giao dịch có Booking Tháp 9 chuyển về Chủ đầu tư từ ngày 01/04/2026 đến trước ngày công bố giá.
• Phải thực hiện giao dịch cọc (chuyển Xanh) trong 03 ngày đầu tiên công bố giá Tháp 9 trên DX Agent.
Giai đoạn 2 – Mở giá:
• Mức chiết khấu: 1%
• Điều kiện:
• Dành cho các giao dịch cọc (chuyển Xanh) kể từ ngày công bố giá Tháp 9 trên DX Agent.
—
Lời khuyên: Để tối ưu lợi nhuận, khách hàng nên ưu tiên Booking sớm trước ngày công bố giá (nhận 2%) hoặc tham gia các Sự kiện cuối tuần của Tháp 10-11 (nhận 3%).
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VAY
|
ĐỢT |
THỜI GIAN |
TỶ LỆ TT (KHÁCH) |
TỶ LỆ TT (NGÂN HÀNG) |
LŨY KẾ |
|
Đợt 1 |
Tại thời điểm KH ký Hợp đồng mua bán |
10% |
10% |
|
|
Đợt 2 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 1 |
60% |
70% |
|
|
Đợt 3 |
Thông báo bàn giao căn hộ |
20% |
5% |
95% |
|
Đợt 4 |
Thông báo của Bên Bán về việc nhận Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu |
5% |
100% |
|
|
TỔNG CỘNG |
30% |
70% |
100% |
Các chính sách hỗ trợ đi kèm:
- Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 10% cho khoản giải ngân Đợt 2 từ ngân hàng
- Thời gian HTLS (Hỗ Trợ Lãi Suất):
- Giai đoạn 1 (Tháp 5, 6, 7, 8): Hỗ trợ 24 tháng.
- Giai đoạn 2 (Tháp 9, 10, 11): Hỗ trợ 30 tháng.
- Ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng (tùy vào chính sách của từng ngân hàng).
Ưu Điểm Vượt Trội Của Phương Thức Vay:
Khi lựa chọn phương thức này, khách hàng sẽ nhận được các đặc quyền tài chính cực kỳ hấp dẫn từ Chủ đầu tư (CĐT):
- Vốn tự có cực thấp: Chỉ cần chuẩn bị trước 30% giá trị căn hộ chia làm 2 giai đoạn đóng (10% khi ký HĐMB và 20% khi nhận nhà).
- Hỗ trợ lãi suất (HTLS) 0%: Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 10% cho khoản vay ở Đợt 2.
- Phase 1 (Tháp 5, 6, 7, 8): Miễn lãi trong 24 tháng.
- Phase 2 (Tháp 9, 10, 11): Miễn lãi trong 30 tháng.
- Ân hạn nợ gốc: Khách hàng không phải trả nợ gốc lên đến 60 tháng (tùy theo chính sách từng ngân hàng liên kết). Điều này giúp giảm áp lực tài chính tối đa trong những năm đầu.
Ví dụ minh họa thực tế:
Giả sử căn hộ có giá niêm yết là 9 tỷ đồng (đã bao gồm phí VAT và phí bảo trì)
- Bước 1 (Ký HĐMB): Bạn đóng 900 triệu (10%) để sở hữu căn hộ.
- Bước 2 (Sau 30 ngày): Ngân hàng giải ngân thay bạn 5,4 tỷ (60%). Bạn không phải đóng lãi và gốc cho khoản này trong suốt thời gian hỗ trợ (24-30 tháng).
- Bước 3 (Nhận nhà): Bạn đóng thêm 1,8 tỷ (20%). Ngân hàng giải ngân thêm 450 triệu (5%).
- Bước 4 (Nhận sổ hồng): Ngân hàng giải ngân nốt 450 triệu (5%) cuối cùng.
=> Tổng số tiền mặt (vốn tự có) bạn cần chuẩn bị đến khi nhận nhà chỉ là 2,7 tỷ đồng.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH
|
ĐỢT |
THỜI ĐIỂM THEO 4 ĐỢT |
TỈ LỆ |
|
Đợt 1 |
Tại thời điểm Khách hàng ký Hợp đồng mua bán |
10% |
|
Đợt 2 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán |
60% |
|
Đợt 3 |
Thông báo bàn giao căn hộ |
25% |
|
Đợt 4 |
Thông báo nộp hồ sơ làm Giấy chứng nhận |
5% |
|
Tổng |
100% |
Ghi chú:
- Mức chiết khấu: 12% tính trên giá bán chưa bao gồm thuế VAT v& phí bảo trì
Sản phẩm áp dụng:
Phase 1 (Tháp 5-6-7-8)
Phase 2 (Tháp 9-10-11)
Ưu Điểm & Điều Kiện Áp Dụng:
- Mức chiết khấu cao nhất: Nhận ngay 12% trừ trực tiếp vào giá bán (chưa gồm thuế VAT & Phí bảo trì).
- Tiết kiệm dòng tiền: Thay vì trả lãi ngân hàng hoặc đợi thanh toán giãn, khách hàng nhận về một khoản lợi nhuận ngay lập tức tương đương với lãi suất tiết kiệm cao.
- Sản phẩm áp dụng:
- Phase 1: Các tháp 5, 6, 7, 8.
- Phase 2: Các tháp 9, 10, 11.
Ví dụ minh họa thực tế:
Giả sử căn hộ có giá niêm yết là 9 tỷ đồng (giá chưa VAT & KPBT):
Khoản chiết khấu nhận được:
- 12% x 9 tỷ = 1,08 tỷ đồng.
- Số tiền thực tế bạn cần thanh toán (giá trị căn hộ sau chiết khấu) chỉ còn: 7,92 tỷ đồng.
Dòng tiền thanh toán cụ thể:
- Đợt 1 (Ký HĐMB): Bạn đóng 900 triệu (10% của giá niêm yết).
- Đợt 2 (Sau 30 ngày): Bạn đóng 5,4 tỷ (60% của giá niêm yết).
- Lưu ý: Thông thường số tiền chiết khấu 1,08 tỷ sẽ được khấu trừ trực tiếp vào đợt này hoặc tổng giá trị hợp đồng tùy chính sách kế toán cụ thể.
- Đợt 3 (Nhận nhà): Bạn đóng 2,25 tỷ (25% của giá niêm yết).
- Đợt 4 (Làm sổ hồng): Bạn đóng nốt 450 triệu (5% cuối cùng).
=> Kết quả: Bằng việc thanh toán nhanh, bạn đã “lời” ngay 1 tỷ 080 triệu đồng ngay khi mua.
Lưu ý: Giá trị chiết khấu được tính trên giá bán chưa bao gồm Thuế GTGT (VAT) và Kinh phí bảo trì (KPBT).
Phương thức thanh toán chuẩn theo thời gian
PHASE 1 VÀ PHASE 2
Giai đoạn 1 (THÁP 5-6-7-8) 24 tháng
PTTT 1: Chiết khấu 6% | PTTT 2: Chiết khấu 4%
|
ĐỢT |
THỜI ĐIỂM |
Phương thức thanh toán 1 Tỉ lệ % chi tiết theo từng đợt |
Phương thức thanh toán 2 Tỉ lệ % chi tiết theo từng đợt |
|
Đợt 1 |
Tại thời điểm khách hàng ký HĐMB |
10% |
10% |
|
Đợt 2 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
5% |
5% |
|
Đợt 3 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2 |
5% |
5% |
|
Đợt 4 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3 |
2% |
1% |
|
Đợt 5 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4 |
2% |
1% |
|
Đợt 6 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5 |
2% |
1% |
|
Đợt 7 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6 |
2% |
1% |
|
Đợt 8 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 7 |
2% |
1% |
|
Đợt 9 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 8 |
2% |
1% |
|
Đợt 10 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 9 |
2% |
1% |
|
Đợt 11 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 10 |
2% |
1% |
|
Đợt 12 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 11 |
2% |
1% |
|
Đợt 13 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 12 |
2% |
1% |
|
Đợt 14 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 13 |
2% |
1% |
|
Đợt 15 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 14 |
2% |
1% |
|
Đợt 16 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 15 |
2% |
1% |
|
Đợt 17 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 16 |
3% |
1% |
|
Đợt 18 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 17 |
3% |
1% |
|
Đợt 19 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 18 |
3% |
1% |
|
Đợt 20 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 19 |
3% |
1% |
|
Đợt 21 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 20 |
3% |
1% |
|
Đợt 22 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 21 |
3% |
1% |
|
Đợt 23 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 22 |
3% |
1% |
|
Đợt 24 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 23 |
3% |
1% |
|
Đợt 25 |
Thông báo bàn giao căn hộ/căn thương mại dịch vụ |
25% |
54% |
|
Đợt 26 |
Thông báo của Bên Bán về việc nhận Giấy chứng nhận |
5% |
5% |
|
TỔNG |
100% |
100% |
Giai đoạn 2 (THÁP 10-11-9) 30 tháng
PTTT 1: Chiết khấu 6% | PTTT 2: Chiết khấu 4%
|
Đợt |
THỜI ĐIỂM |
Phương thức thanh toán 1 Tỉ lệ % chi tiết theo từng đợt |
Phương thức thanh toán 2 Tỉ lệ % chi tiết theo từng đợt |
|
Đợt 1 |
Tại thời điểm khách hàng ký HĐMB |
10% |
10% |
|
Đợt 2 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
5% |
5% |
|
Đợt 3 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2 |
5% |
5% |
|
Đợt 4 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3 |
1% |
1% |
|
Đợt 5 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4 |
1% |
1% |
|
Đợt 6 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5 |
1% |
1% |
|
Đợt 7 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6 |
1% |
1% |
|
Đợt 8 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 7 |
1% |
1% |
|
Đợt 9 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 8 |
1% |
1% |
|
Đợt 10 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 9 |
1% |
1% |
|
Đợt 11 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 10 |
1% |
1% |
|
Đợt 12 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 11 |
1% |
1% |
|
Đợt 13 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 12 |
1% |
1% |
|
Đợt 14 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 13 |
1% |
1% |
|
Đợt 15 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 14 |
1% |
1% |
|
Đợt 16 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 15 |
1% |
1% |
|
Đợt 17 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 16 |
3% |
1% |
|
Đợt 18 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 17 |
3% |
1% |
|
Đợt 19 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 18 |
3% |
1% |
|
Đợt 20 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 19 |
3% |
1% |
|
Đợt 21 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 20 |
3% |
1% |
|
Đợt 22 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 21 |
3% |
1% |
|
Đợt 23 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 22 |
3% |
1% |
|
Đợt 24 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 23 |
3% |
1% |
|
Đợt 25 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 24 |
3% |
2% |
|
Đợt 26 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 25 |
3% |
2% |
|
Đợt 27 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 26 |
3% |
2% |
|
Đợt 28 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 27 |
3% |
2% |
|
Đợt 29 |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 28 |
3% |
2% |
|
Đợt 30 |
Thông báo bàn giao căn hộ/căn thương mại dịch vụ |
25% |
45% |
|
Đợt 31 |
Thông báo của Bên Bán về việc nhận GCN |
5% |
5% |
|
TỔNG |
100% |
100% |
CHÍNH XÁC
Tôi cam kết đem đến những thông tin, phân tích, đánh giá một cách chân thực, chính xác và khách quan nhất tới khách hàng.
CHUYÊN NGHIỆP
Quy trình tư vấn chuyên nghiệp, đưa ra các lựa chọn, phương án đầu tư hiệu quả để có được sự hài lòng cao nhất của khách hàng.
CHUYÊN SÂU
Tôi tự tin mang đến kiến thức chuyên sâu về thị trường, thông tin quy hoạch, chi tiết các dự án cũng như tư vấn các phương án phù hợp nhất.
20 +
DỰ ÁN ĐÃ THAM GIA
60 +
SỐ CĂN ĐÃ BÁN
90 +
SỰ KIỆN ĐÃ THAM GIA
100 +
NHÂN SỰ XUẤT SẮC
95 +
KHÁCH HÀNG HÀI LÒNG
NHỮNG CĂN HỘ 2PN, 3PN VIEW SÔNG ĐÁNG SỞ HỮU NHẤT THE PRIVÉ – GIÁ TỐT HIẾM CÓ
GIÁ TRUNG BÌNH CỦA THE PRIVÉ
???? Mã căn: TW11-27-03
???? Loại hình: 2PN
???? Diện tích: 76.3m²
???? Hướng: Nam – mát mẻ quanh năm
???? View: Sông Giồng Ông Tố
???? Bàn giao: Nội thất hạng sang
???? Giá bán: 10.04 tỷ (~131 triệu/m²)
???? Mã căn: TW11-21.08
– Diện tích: 88.7m² (rộng như 3PN mini)
– Hướng: Bắc – mát, không nắng gắt
– View: Sông + công viên bờ sông + Thủ Thiêm
– Nội thất: Cao cấp – vào ở/cho thuê ngay
???? Giá: ~12 tỷ
PHƯƠNG CHÂM LÀM VIỆC CỦA TÔI
ĐẶT LỢI ÍCH CỦA KHÁCH HÀNG VÀ TRÁCH NHIỆM ĐẠO ĐỨC LÊN TRÊN HẾT KHI TƯ VẤN
CHỈ TƯ VẤN NHỮNG DỰ ÁN ĐƯỢC ĐẦU TƯ BÀI BẢN CHUYÊN NGHIỆP CỦA CHỦ ĐẦU TƯ TIỀM LỰC VÀ UY TÍN
CAM KẾT TƯ VẤN CÁC DỰ ÁN DỰA TRÊN NGUỒN THÔNG TIN CHÍNH XÁC, MINH BẠCH VÀ XÁC THỰC
LẤY SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ THƯỚC ĐO CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ KHI TƯ VẤN
” TRỞ THÀNH NGƯỜI ĐỒNG HÀNH THÂN THIẾT VÀ TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG “
DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI
THE PRIVÉ
TIN TỨC
Cho thuê căn hộ chung cư Vinhomes Smart City
Ngày 15/8/2020, Chủ đầu tư Vinhomes đã làm lễ nhập trạch rất chu đáo và...
03
Th10
Th10
Bệnh viện Vinmec tại Vinhomes Smart City
Thương hiệu Vinmec là một trong những tiện ích “Tứ trụ kim cương” của tập đoàn Vingroup...
03
Th10
Th10
